Дом 75 м2, Нагаевский Парк

В 2017 году компанией «Керамика Трейд» (с 2018 года строительные услуги оказывает строительная компания «Керадом») был реализован проект «Дом за 1 миллион 300 тысяч рублей». Данная стоимость указана за коробку дома 8,7*10,6 в классическом красном и желтом цвете, с высотой потолка 2,5 м в ценах 2017 года. Для экономии возведение такого дома было возможно только по определенному проекту без возможности внесения модификаций. В таком виде строительство вписывалось в указанную смету.

Многие клиенты компании показывали желание к модификации проекта, например, к замене облицовочного кирпича на более модную расцветку «баварская кладка», увеличение высоты потолка до 2,7 метра, возможности смещения окон, перегородок и дополнительных изменений к проекту. Часть изменений мы сразу внесли в проект и заложили в сметную стоимость, а часть может внести клиент. Мы готовы вам представить проект «Дом за 1 миллион 700 тысяч рублей».

Предлагаем ознакомиться с домом, строительство которого велось в конце лета и в начале осени 2018 года, местоположение Нагаевский Парк. Условия для строительства оптимальные: недалеко от города – 12 км от Монумента Дружбы, на участке есть колодец и электричество. Первым делом мы организовали завоз вагончика, арматуры и провели планирование территории. Был «срезан» плодородный слой почвы и сдвинут с места строительства, обнажив пятно под фундамент. Из завезенного металла был собран каркас фундамента (сваи + ростверк).

Бурим места под сваи, армируем и заливаем сваи ниже глубины промерзания почвы. Далее используется ПГС для отсыпки и начинается сборка опалубки под бетонный ростверк, армирование. В соответствии с календарным графиком заливаем фундамент.

Обратите внимание: свежезалитый фундамент проходит процедуру вибрирования для уплотнения бетонной смеси, удаления пузырьков воздуха. Мы используем вибратор глубинный с гибким валом и это обязательная процедура для каждого фундамента.

Через несколько дней (как известно, бетон при температуре свыше 20 градусов по Цельсию набирает 50% прочности за 2 дня, а за 7 дней этот показатель доходит до 90%) снимаем опалубку. Начинаем выкладывать цоколь из полнотелого кирпича с гидрозоляцией. Кирпичный цоколь необходим для предотвращения впитывания грунтовой влаги и для равномерного восприятия нагрузки от несущих стен здания. Тремя рядами полнотелого кирпича строители выводят так называемый «ноль» – ровный горизонтальный уровень под укладку кирпича.

После укладки полнотелого кирпича в цоколь приходит время монтажа бетонных плит перекрытий. Как правило, плиты укладываются сразу – приходит с завода грузовик с плитами и его разгружает кран, сразу укладывая плиты на фундамент. Как видно, в двух местах есть не прикрытые участки. В этих местах будет монолитный участок пола с армированием и проемами для спуска в подпол.

Пока возводили фундамент, завезли облицовочный кирпич – баварская кладка от производителя Магма одинарного формата и керамические блоки Порикам 10,7НФ-380пг. Кладка ведется следующим образом: вначале укладываем облицовочный слой кирпича, выпускаем базальтовую сетку для связи с основной стеной, укладываем керамический блок.

Обратите внимание, для упрощения процесса кладки часть кирпича разгружается сразу на бетонные плиты. Это упрощает работу каменщикам.

Расцветка баварская кладка – это вид кирпичной кладки, в котором случайно смешивается несколько видов кирпича различных цветов, сочетающих красные и коричневые оттенки. Дом получается в немецком стиле, выгодно отличается от классических красных и желтых кирпичных домов.

Постепенно вырисовывается будущий контур дома. Видны проёмы для окон и входная группа. Обратите внимание – работа по входной группе ведется одновременно с постройкой дома на едином фундаменте. Над окнами используются бетонные перемычки, металлический уголок и минеральная вата для предотвращения промерзания. Кладка на время дождя закрывается полиэтиленом.

Кладка наружных стен подходит к завершению, но внутри на плитах остаются блоки. Это нужно для обустройства перегородок между комнатами. К концу строительства все блоки встанут на свои места во внутренние стены.

В сентябре была закончена кладка и были начаты работы по обустройству кровли. Первым делом – стропильная система под вальмовую крышу. Это четырехскатная крыша, сочетающая защитную функцию от погодных условий и визуальную красоту. Брус, стропила перед монтажом были обработаны огне и биозащитой.

Бригада кровельщиков слаженно работает – постелена черепица Монтеррей и устроен теплый потолок за 10 дней октября. Обратите внимание на обшивку карниза – она сделана в тон дома и кровли, шоколадного цвета. Дом получается серьёзным, но не слишком темным – в духе благородной старой Германии. Теплый потолок выгоден и надёжен. Представляет собой 20 см утеплителя между 2 слоями специальной пленки на деревянном каркасе. Снизу пароизоляционная пленка, поверх гидроизоляция.

Обратим внимание на устройство оконного проема, а конкретно – перемычки над окном.

Используется 2 бетонные перемычки, далее слой утеплителя и облицовочный слой кирпича, уложенный на металлический уголок. Металлический уголок перед монтажом проходит обработку: грунтовка и покраска. Также обратите внимание на обустройство облицовочного слоя. Облицовочный слой образует оконный проём меньше, чем проём из керамического блока. Это необходимо для грамотного монтажа окна – «в четверть».

«Зачеканили» подоконники раствором, подготовили проёмы для монтажа окон.

Изнутри теплый потолок выглядит так. Это пароизоляция, обрешетка с шагом 30-35 см. При последующей отделке потолка применяется либо вагонка, либо натяжной потолок.

Бетонные плиты подготовлены для последующей отделки – отверстия с «ушками» для монтажа закрываются раствором. В последующем на пол будет уложен плотный утеплитель и тепловой контур дома будет закрыт. Стены из теплой керамики, потолок с 20 см утеплителя, окна с двухкамерным стеклопакетом образуют теплый контур дома. Холод не страшен, также как и показатели счетчиков!

Смонтированы окна и проводится планировка территории. На планировке работает спецтехника (трактор и КАМАЗ для вывоза строительного мусора) и разнорабочие. Монтируется водосточная система Дёке шоколад.

Финальные фотографии дома. Смонтированы окна и балконные двери, установлена входная группа. Заканчиваем монтаж водосточной системы. Дом готов к сдаче, общестроительные работы завершены. Хозяевам остается сделать отделку и провести коммуникации.