Компания «Керамика Трейд» занимается строительством коробки дома под ключ из кирпича и керамического блока. До этого времени мы успели зарекомендовать себя как надежный поставщик стройматериалов. Кроме продажи керамического блока, полнотелого и облицовочного кирпича специалисты компании длительное время оказывают услуги шеф-монтажа и обучения строительных бригад мастерству кладки. С 2017 года мы предоставляем услуги малоэтажного строительства.

Имея участок под строительство и желание (а также средства и необходимое время для организационных вопросов) можно приступать к «строительству». Однако завершенная коробка дома – это последний этап строительства, перед которым есть не менее важные. Расскажем о них для верного представления о процессе.

1. Архитектурный проект

Проект дома (архитектурный проект с дополнительными разделами) является основанием для расчета количества строительных материалов, расчета транспортных расходов, учета затрат труда и составления итоговой сметы. Архитектурный проект показывает внешний вид будущего дома – и определиться с цветом кирпича, крыши, декоративными элементами гораздо проще. Ещё одно предназначение проекта – отражение внутренней планировки дома.

Без архитектурного проекта дома нельзя начать расчет стоимости (составление сметы) с необходимой точностью.

2. Выбор материала

До строительства дома важно определиться с внешним видом дома: будет кирпичный или штукатурный (крашенный) фасад, какого цвета будет кровельное покрытие, какими будут окна (размер, количество, цвет). Именно по визуальным предпочтениям будет осуществлен подбор строительного материала для фасада.

Материал для внутренних стен и перегородок, цоколя, плиты перекрытия, балки, железобетонные перемычки и др. зависят от конструктивных решений, предложенных архитектором. Если у заказчика есть предпочтения (железобетонные плиты перекрытия или деревянные балки для межэтажных перекрытий, например), то они вносятся в проект после согласования с инженерно-техническими сотрудниками.

3. Документация

Заключительный этап перед строительно-монтажными работами. Согласование сметы (определение конечной стоимости строительства), сроков, заключение договора на поставку строительных материалов и ведение строительных работ.

4. Строительные работы

Строительные работы начинаются после всех согласований. Как правило, работы делятся на этапы: фундамент, стены, кровля, окна и двери. Средний срок строительства коттеджа от 3 до 5 месяцев, если иное не предусмотрено заключенным договором.

Естественно, на стоимость строительства влияют и другие моменты. Среди них – различие стройматериалов по цене и качеству, выбор строительной компании. Выбор стройматериалов накладывает прогнозируемое удорожание: выбрав облицовочный кирпич за 50 рублей, вместо 25, вы понимаете за что переплачиваете и что получаете в итоге. Или выбор стройматериалов нестандартных размеров (например, 1 м3 бруса размером 7 метров стоит дороже 6 метрового бруса на 30% только из-за размера). Такая же ситуация с железобетонными плитами перекрытий – плиты нестандартных размеров существенно дороже классических.

Второй момент, влияющий на стоимость строительства – выбор строительной компании. Часто за известной строительной компанией кроется большее, чем просто громкое имя: опытный инженерный состав, собственная техника, высокие компетенции в строительном деле или специализация в строительстве только из определенного материала.